Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Tiềm Năng Phát Triển Ra Sao?
Căn hộ dịch vụ là gì? Đó là một mô hình phục vụ lưu trú mới đang trở nên phổ biến trong cuộc sống hiện đại. Nếu bạn chưa hiểu rõ căn hộ dịch vụ là gì và những đặc điểm của nó ra sao hoặc có ý định trải nghiệm, đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ sản thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là một mô hình phục vụ lưu trú. Căn hộ dịch vụ bao gồm đầy đủ các phòng chức năng thiết yếu mà một ngôi nhà phải có như: phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, WC.
Khác biệt với căn hộ thông thường, người sử dụng căn hộ dịch vụ sẽ được phục vụ giống như khi ở tại khách sạn như: dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, phục vụ bữa ăn hằng ngày…
Như vậy căn hộ dịch vụ dịch vụ vừa có những tiện nghi như nghỉ dưỡng tại một khách sạn vừa đảm bảo gia chủ có được sự riêng tư, thoải mái như đang sống tại chính ngôi nhà của mình.
Đặc điểm của căn hộ dịch vụ là gì?
Vị trí
Căn hộ dịch vụ chủ yếu tọa lạc ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng… vì đây là khu vực tập trung nhiều du khách, người nước ngoài đi công tác…
Đây là các khu vực phát triển mạnh, cơ sở hạ tầng, đường sá đều được đầu tư nên người sử dụng căn hộ dịch vụ không phải lo lắng vấn đề di chuyển hằng ngày.
Tiện nghi đầy đủ
Sở hữu tất cả những tiện ích cộng đồng sẵn có tại nơi mà căn hộ tọa lạc.
Trang thiết bị, nội thất hoàn thiện theo tiêu chuẩn mà căn hộ phải có. Khách thuê/ chủ căn hộ không cần lo lắng về vấn đề an ninh vì nó luôn được đảm bảo tuyệt đối.
Cung cấp cho người sử dụng giải giáp xử lý việc nhà nhanh chóng và hiệu quả. Giúp họ tập trung vào công việc và thư giãn mà không bị việc nhà làm phiền.
Giá cho thuê căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ thường được cho thuê với mức giá đa dạng tùy theo nhu cầu của người sử dụng, thường dao động từ mức trung bình đến rất cao. Tiện ích càng nhiều tương đương với giá cả chi ra càng cao.
Đối tượng hướng đến của căn hộ dịch vụ là ai?
Căn hộ dịch vụ được nhiều đối tượng khách hàng quan tâm do nó đáp ứng được yêu cầu cần sự riêng tư, thoải mái như nhà riêng kèm với các dịch vụ trọn gói như khi lưu trú tại khách sạn. Đối tượng chủ yếu là:
- Khách hàng độc thân, người bận rộn công việc và có ít thời gian dành cho việc nhà như dọn dẹp, nấu ăn.
- Khách hàng là người nước ngoài đến Việt Nam vì mục đích công tác. Họ là những người cần tìm một nơi ở tạm thời, vừa đáp ứng chỗ ở vừa đáp ứng nhu cầu dọn dẹp, ăn uống hằng ngày.
- Khách hàng là những người muốn đi nghỉ dưỡng dài ngày nhưng không muốn lưu trú tại khách sạn vì nhiều nguyên do lựa chọn căn hộ dịch vụ vì sự tiện lợi và giá cả phù hợp với chi tiêu.
Phân loại căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ có thể do các chủ nhà biến hóa lại để cho thuê hoặc do chủ trương từ đầu khi xây dựng chung cư của chủ đầu tư dự án. Căn hộ dịch vụ thường được chia làm 3 loại: Căn hộ dịch vụ mini, Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình, Căn hộ dịch vụ cao cấp. Mỗi loại có quy mô và mức giá khác nhau.
Căn hộ dịch vụ mini
Loại hình này có diện tích nhỏ gọn dao động khoảng từ 25 đến 30 m2, gồm 1 phòng ngủ và các không gian khác như gian tiếp khách, bếp, nhà vệ sinh.
Không gian sinh hoạt nhỏ phù hợp cho đối tượng khách hàng độc thân, không yêu cầu không gian sống quá rộng lớn.
Giá thuê rơi vào khoảng 300 – 350 USD/ tháng. (Giá trên chỉ là thông tin để tham khảo, giá sẽ thay đổi tùy theo sự biến động trên thị trường vào các thời điểm khác nhau.)
Căn hộ dịch vụ tầm trung
Căn hộ dịch vụ tầm trung thường được khách hàng lựa chọn nhiều nhất. Căn hộ sở hữu giá thuê và diện tích hợp lý. Không gian căn hộ có diện tích dao động trong khoảng từ 30 – 50 m2.
Các không gian phòng khách, nhà bếp đều được chia thành khu vực riêng, nội thất được thiết kế tối ưu hóa, tiện nghi, hiện đại.
Giá thuê rơi vào khoảng 700 – 1500 USD/ tháng. (Giá trên chỉ là thông tin để tham khảo, giá sẽ thay đổi tùy theo sự biến động trên thị trường vào các thời điểm khác nhau.)
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Những căn hộ dịch vụ cao cấp thường được xây dựng tại những nơi sầm uất nhất của thành phố lớn như: các trung tâm hoặc các khu nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị mới… Diện tích căn hộ rộng rãi, có nhiều phòng ngủ và có thể có thêm sân vườn, phòng tập riêng cho khách hàng.
Dịch vụ được cung cấp cho các căn hộ dịch vụ cao cấp luôn là những tiện nghi cao cấp và hiện đại nhất. Giá thuê cao nhưng tương xứng với những tiện nghi khách hàng được hưởng.
Giá thuê rơi vào khoảng 2000 – 3000 USD/ tháng. (Giá trên chỉ là thông tin để tham khảo, giá sẽ thay đổi tùy theo sự biến động trên thị trường vào các thời điểm khác nhau.)
Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ dịch vụ là gì?
Bất kỳ loại hình bất động sản lưu trú nào cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng của nó và căn hộ dịch vụ cũng không ngoại lệ.
Ưu điểm của căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là lựa chọn tối ưu cho những người bận rộn, yêu cầu có không gian sống riêng tư nhưng không cần tự tay dọn dẹp vì dịch vụ trọn gói của căn hộ dịch vụ đã giải quyết hết những vấn đề việc nhà cho khách hàng.
Khách hàng tiết kiệm chi tiêu hơn khi sử dụng căn hộ dịch vụ thay cho việc thuê khách sạn khi thời gian lưu trú nhiều hơn 1 tuần. Giá thuê căn hộ dịch vụ tốt hơn và vẫn được hưởng nhiều dịch vụ tương tự như khách sạn.
Căn hộ dịch vụ thường nằm trong các chung cư cao cấp vì vậy nó có được bảo vệ nghiêm ngặt 24/24 giúp khách hàng an tâm hơn.
Đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cần thiết của một không gian sống lý tưởng. Khách thuê có quyền được sử dụng toàn bộ tất cả các tiện ích chung của chung cư.
Khách thuê được hỗ trợ mọi mặt về pháp lý, được tư vấn và trợ giúp về các dịch vụ cao cấp hay vấn đề liên quan tới ngôn ngữ của người thuê trong trường hợp khách thuê là người nước ngoài.
Nhược điểm của căn hộ dịch vụ là gì?
Việc sử dụng căn hộ dịch vụ giúp khách thuê tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức khi họ không cần phải bận tâm về việc dọn dẹp nhà cửa hay các bữa ăn hằng ngày. Tuy nhiên giá thuê các căn hộ dịch vụ thường không phải là khoản tiền nhỏ với nhiều người. Do vậy khách thuê cần cân nhắc các chi tiêu hợp lý trước khi quyết định lựa chọn loại hình này làm nơi lưu trú.
Một số dự án căn hộ dịch vụ được đề cử
Dưới đây là một số gợi ý cho các dự án căn hộ dịch vụ uy tín và chất lượng dành cho những người có nhu cầu sở hữu/ tìm thuê căn hộ dịch vụ.
Căn hộ dịch vụ Vinhomes Serviced Residences
Căn hộ dịch vụ Vinhomes Serviced Residences nằm trong dự án Vinhomes Smart City, tọa lạc tại hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm, thủ đô Hà Nội. Sở hữu vị trí tốt vì nằm trên trục đường Đại Lộ Thăng Long – con đường huyết mạch nối liền nhiều khu vực tại Hà Nội, thuận lợi cho việc di chuyển hằng ngày.
Không gian sống xanh nổi bật với hệ thống công viên xanh nội khu, sân tập thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời cùng hồ nước mát rộng 4,2 ha… tạo nên môi trường trong lành, thoáng đãng.
Được trang bị hệ thống Smart Parking giúp việc đậu xe tiết kiệm thời gian. Trang bị camera đa lớp tích hợp cảm biến giúp phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề trong khu, hiện đại và an toàn bật nhất.
Cung cấp đầy đủ các dịch vụ phục vụ như khi lưu trú tại khách sạn như: dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, phục vụ bữa ăn hằng ngày…
Dự án do chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup thực hiện. Đây là dự án hứa hẹn mang đến một khu đô thị tiện nghi, hiện đại bật nhất cho các cư dân tương lai.
Giá thuê rơi vào khoảng 6.719.000 VND/tháng với căn trang bị nội thất cơ bản và từ 8.093.000 VND/tháng với căn hộ đầy đủ nội thất. (Giá trên chỉ là thông tin để tham khảo, giá sẽ thay đổi tùy theo sự biến động trên thị trường vào các thời điểm khác nhau.)
Căn hộ dịch vụ Sunshine Diamond River
Căn hộ dịch vụ Sunshine Diamond River nằm trong dự án Serviced Apartment Sunshine Diamond River. Tọa lạc tại quận 7 – một trong những khu vực phát triển nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là chính là sự lựa chọn lý tưởng cho các khách hàng yêu thích phong cách gần gũi với thiên nhiên, hiện đại, thời thượng.
Thiết kế thông minh với các tòa nhà hình lá gió, nhờ thế 100% các căn hộ đều view ra ngoài, tạo khung cảnh đẹp cho các cư dân sinh sống. Được trang bị nội thất hiện đại, đặc biệt là trang bị kính Low-E 3 lớp hấp thụ nhiệt và phản xạ lại ánh sáng mặt trời giúp không gian bên trong giữ nhiệt độ ổn định, giảm tiếng ồn, nhưng vẫn đảm bảo độ sáng của phòng.
Cung cấp đầy đủ các dịch vụ phục vụ như khi lưu trú tại khách sạn như: dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, phục vụ bữa ăn hằng ngày…
Dự án do chủ đầu tư Tập đoàn Sunshine Group thực hiện. Đây là dự án kết hợp yếu tố nghỉ dưỡng là trung tâm cùng ứng dụng công nghệ thông tin và trí tuệ nhân tạo trong việc quản lý, vận hành các hoạt động sống tại đô thị.
Giá thuê rơi vào khoảng trên 10.000.000 VND/tháng. (Giá trên chỉ là thông tin để tham khảo, giá sẽ thay đổi tùy theo sự biến động trên thị trường vào các thời điểm khác nhau.)
Căn hộ dịch vụ Eurowindow River Park
Căn hộ dịch vụ Sunshine Diamond River nằm trong dự án Serviced Apartment Sunshine Diamond River. Tọa lạc trên đường Trường Sa, huyện Đông Anh, thủ đô Hà Nội. Giao thông thuận lợi cư dân có thể di chuyển đến trung tâm phố cổ Hà Nội trong 15p.
Tiện ích đa dạng chất lượng cao: bể bơi bốn mùa, trung tâm Fitness Spa, trung tâm thương mại. Cảnh quan xanh, phong cảnh sông nước hữu tình đảm bảo nhu cầu về môi trường sống trong lành cho các cư dân.
Cung cấp đầy đủ các dịch vụ phục vụ như khi lưu trú tại khách sạn như: dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, phục vụ bữa ăn hằng ngày…
Dự án do chủ đầu tư Eurowindow Holding thực hiện. Đây là dự án được thiết kế thông minh và có tính thẩm mỹ cao. Toàn bộ phòng ngủ đều có cửa sổ đón được ánh sáng tự nhiên, thông thoáng.
Giá thuê rơi vào khoảng trên 5.000.000 VND/tháng. (Giá trên chỉ là thông tin để tham khảo, giá sẽ thay đổi tùy theo sự biến động trên thị trường vào các thời điểm khác nhau.)
Có nên đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ?
Việc đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê đang là hướng đi mới của các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nếu lao vào đầu tư ngay mà không có sự nghiên cứu trước, tính toán kỹ thì khó có thể thành công. Do đó các nhà đầu tư nên quan tâm đến những lưu ý sau:
Nhu cầu thị trường lớn: Khi công việc, cuộc sống ngày càng bận rộn thì người ta có xu hướng muốn dành nhiều thời gian để nghỉ ngơi, hồi phục năng lượng sau ngày dài làm việc hay khi công tác xa, thời gian làm việc dài thì lựa chọn xu hướng lựa chọn loại hình dịch vụ này ngày càng nhiều.
Doanh thu ổn định: chi phí thuê của căn hộ dịch vụ thường ở mức cao và nhu cầu sử dụng ít thay đổi. Thông thường khách thuê có thể thuê trong thời gian khá dài (trên 1 tháng đến vài năm).
Nguồn khách hàng: khách thuê của căn hộ dịch vụ chủ yếu là người nước ngoài (nhân viên của các tập đoàn đa quốc gia, các chuyên gia tư vấn đến làm việc tại Việt Nam hay tổ chức phi chính phủ…) Nên rất nhạy cảm với những biến động kinh tế trong và ngoài nước.
Vốn đầu tư ban đầu khá cao: Người thuê là những đối tượng có mức thu nhập không thấp, do đó yêu cầu của học về tiện ích, nội thất, dịch vụ cung cấp… là rất cao. Nhà đầu tư nên có đủ nguồn lực tài chính để đáp ứng các nhu cầu này khi triển khai dự án (chi phí để xây dựng, thiết kế, trang trí, nội thất…).
Nhìn chung việc đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ là một lựa chọn mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu cao và ổn định, đáng để cân nhắc.
Kết luận
Như vậy bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quát về chủ đề căn hộ dịch vụ là gì và nó có gì nổi bật hơn các loại hình căn hộ thông thường? Tất cả những thông tin cần nắm đang được nhiều người quan tâm.
Căn hộ dịch vụ dịch vụ vừa có những tiện nghi như nghỉ dưỡng tại một khách sạn vừa đảm bảo gia chủ có được sự riêng tư, thoải mái như đang sinh sống trong ngôi nhà của chính mình.
Như vậy căn hộ dịch vụ chắc chắn là lựa chọn hoàn hảo của những người nước ngoài sang Việt Nam du lịch, người độc thân, người thường đi công tác nghỉ dưỡng. Theo thông tin từ nhadatkygui
Bài viết tham khảo
Căn Hộ Chung Cư Hado Riverside – Tổ Ấm Trong Mơ
nghemoigioi.vn – website uy tín trong lĩnh vực bất động sản
Căn Hộ Central Premium – Nơi Khởi Sắc Thịnh Vượng
About Author
