Căn Hộ High Intela – Khởi Tạo Xu Hướng Smarthome 4.0

Một dự án tốt, đáng giá hay không cần phải xét trên mọi khía cạnh, tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng, căn hộ High Intela được đánh giá dưới các góc nhìn như sau: Đọc bài viết để hiểu rõ hơn.

Tổng Quan Dự Án

High Intela là khu căn hộ cao cấp nằm ngay  trục đường kinh tế An Dương Vương ( vị trí bất động sản luôn tăng trưởng thuộc hàng top tận 20-30%/ năm trong những năm qua tại TP.HCM) gần với Đại Lộ Võ Văn Kiệt được xem là tuyến đường huyết mạch của TP.HCM.Từ High Intela di chuyển đến các quận trung tâm nhất như Q1,Q5,Q6,Q7,Q10 chỉ mất khoảng 15 phút.Là dự án duy nhất của khu Tây TP.HCM, nằm trong khu đất vàng Quận 8.

Là một khu phức hợp kết hợp được đủ các tiện ích trong ngoài, vị trí đắc địa, không gian sống trong lành lý tưởng, thiết kế căn hộ 4.0 thông minh theo phong cách châu âu mang lại cuộc sống hạnh phúc, an cư cho mỗi cư dân sinh sống tại đây

 Chi Tiết Dự Án

• Tên Dự Án

• • Căn Hộ High Intela   

• Loại Hình

• • High Intela là căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố thương mai, văn phòng

• Vị Trí
  • High Intela nằm ngay tại mặt tiền Đại Lộ Võ Văn Kiệt giao với Vành Đai Trong, Quận 8, TP.HCM
  • Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 9km
  • Cách BV Nhiệt Đới 5km
  • Cách siêu thị Metro Bình Phú 1.5km
  • Cách chợ Bến Thành 8.5km
  • Cách chợ,BV,TTTM, trường học cấp 1,2,3 từ 5-10p di chuyển (như BV Chợ Rẫy,BV Đại Học Y Dược,BV Quân Y,Siêu thị CO.OP Mark, Aeon Maill Bình Tân,Chợ Lớn Bình Tây, …)
  • Cách các trường Đại học lớn như Kinh Tế TP.HCM, ĐH Sư Phạm,ĐH Quốc Tế…10-20 phút di chuyển

Chủ Đầu Tư

LDG GROUP là doanh nghiệp lớn niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam với số vốn 2000 tỷ đồng.

Doanh nghiệp kì cựu 8 năm trong nghành BĐS lớn tại TP HCM, Bình Dương,Đồng Nai…

Đi đầu Việt Nam trong việc đầu tư sản phẩm căn hộ thông minh 4.0 với tâm huyết nâng tầm chất lượng sống cho người Việt.

Trở thành một trong TOP những công ty BĐS hàng đầu Việt Nam, điển hình một số dự án đã triển khai của LDG GROUP:

• LDG Sky
• LDG River
• Viva Park
• Marina tower
• West Intela
• Sai Gon Intela

..

Trạng Thái Dự Án

• • Thời điểm xây dựng : Quý 2/2020
  • Thời điểm bàn giao : Quý 2/2022
  • Tình trạng hiện tại : Đã xây xong móng

Tiêu Chuẩn Bàn Giao

• • Đã hoàn hiện phần cơ bản hoặc bàn giao đã có nội thất cao cấp

Pháp Lý

• • Hình thức góp vốn

Hình Thức Sở Hữu

• • Người Việt Nam:  Lâu Dài
  • Người nước ngoài : 50 năm

Quy Mô Dự Án

• Tổng diện tích dự án 8.772m2
• Mật độ xây dựng 43%
• Cảnh quan tiện ích 57%
• Block : 2, 15 căn/tầng/block
• Số Tầng :22 ( 3 tầng thương mại và bãi đậu xe )
• Số căn : 540 căn
• Diện tích căn hộ gồm : các căn 64,5-65,2-69,8m2(2PN) và 75,5-94,7(3PN)

Tiện Ích Trong Dự Án

Tiện ích nội khu là điều thực sự cần thiết đối với một dự án căn hộ chung cư cao cấp, nó đem lại cho mọi người một không gian sống thư thái thuận tiện nhất mà không phải đi đâu xa. High Intela sở hữu rất nhiều các tiện ích cho người lớn cũng như trẻ e sinh sống tại nơi đây mà rất ít dự án có dc như:

• Vườn đi dạo nội khu
• Vườn chụp cảnh
• Hồ phun nước
• Hồ bơi lớn tiêu chuẩn quốc tế
• Hồ bơi trẻ em tiêu chuẩn quốc tế
• Café vườn
• Vườn BBQ
• Sân chơi trẻ em
• Khu thể thao ngoài trời
• Phòng tập Gym
• Cửa hàng tiện lợi, thức ăn nhanh, siêu thị mini
• Nhà trẻ
• Sảnh đón khách
• Bãi đậu xe

Thiết Kế Căn Hộ

Căn hộ ở High Intela được thiết kế vuông vức mà các dự án khác không có, tất cả các căn đều có logia, view ra ngoài vô cùng thoáng đãng, đón khí trời trong lành tự nhiên cho gia chủ một không gian nghỉ ngơi thư thái nhất. Của chính được thiết kế lệch nhau tạo sự riêng tư cho mỗi hộ.

Đặc biệt tại tầng 4 là các căn hộ được bố trí thêm sân vườn, những chủ nhà thích cho mình một không gian hòa mình với thiên nhiên nhất có thể lựa chọn căn hộ này.

Mỗi block có 3 thang máy tốc độ cao, 2 thang thoát hiểm, hành lang rộng rãi qua lại

Thiết kế căn hộ chuẩn Châu Âu cao cấp giá bán lại bình dân, vừa cổ điển vừa hiện đại mang lại sự tối ưu nhất cho khách hàng khi sử dụng

Cùng phân khúc dự án thì High Intela được có những ưu điểm vượt trội hơn hẳn các dự án khác nhờ công nghệ 4.0 kiến tạo những ngôi nhà thông minh phục vụ gia chủ tốt nhất như:

Cảm biến thiết bị thông minh

Hệ thống hướng dẫn người dùng đậu xe tự động

Kết nối tất cả hệ thống vận hành căn hộ qua Smartphone

Hệ thống quản trị Smartcity

Công nghệ năng lượng sạch

Mở khóa bằng vân tay, mật mã

Nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý, Đức

Cửa chống cháy chịu nhiệt cao,sàn tiêu chuẩn Châu Âu,thiết bị vệ sinh, thiết bị điện cao cấp, tặng tủ bếp đầy đủ phụ kiện..

Vô cùng nhiều tiện ích cả ngoại khu lẫn nội khu

• • 

• Giá Bán Căn Hộ

Căn hộ High Intela có giá bán tham khảo  từ 31-34tr/m2 ( đã bao gồm thuế VAT)

Chỉ trên dưới 2 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp tại nơi đây. Đây là hình thức thanh toán quý khách hàng có thể tham khảo và mọi thắc mắc hãy gọi về cho chúng tôi theo số HOTLINE …..

• • 

Lưu ý khi mua và đầu tư vào dự án

Tuy High Intela là thương hiệu BĐS có uy tín trên thị trường Việt Nam nhưng dự án này 3 năm qua bị dừng lại ko được phép xây dựng. Lí do là gì?

Qua trao đổi của báo giao thông với tổng giám đốc LDG GROUP ông Nguyễn Minh Khang thì được biết rằng:

Đã 3 năm rồi dự án chỉ chờ thẩm định giá, Doanh Nghiệp vô cùng đồng cảm với những khách hàng đã mua tại dự án và chờ xây dựng tiếp, Doanh nghiệp cũng đã làm hết sức mình và cũng đã hoàn thành nhiệm vụ trách nhiệm với dự án. Phần còn lại Doanh nghiệp cũng đã trao đổi với khách hàng về việc trách nhiệm và thẩm quyền của chính quyền địa phương. Các khách hàng đã mua tại đây đều thuận tình cùng với Doanh Nghiệp để cùng chờ đợi và mong chính quyền có phương án xử lí sớm nhất. Tính đến nay Chủ Đầu Tư đã gửi rất nhiều văn bản yêu cầu được đóng tiền sử dụng đất nhưng vẫn chưa có phản hồi.

Vậy thì do đâu mà dẫn đến tình trạng này? Dự án High Intela vướng mắc pháp lý ở đâu không?

Ông Minh khẳng định đất dự án hoàn toàn không dính vào đất công, đất nông nghiệp..dự án hoàn toàn đã chuyển đổi thành đất ở. Khi mua dự án cũng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do được cấp phép xây dựng ngầm nên CĐT đã xây dựng phần móng và được thanh tra sở xây dựng nghiệm thu từ tháng 5/2019.

Nếu như đúng theo quy trình thì tiếp đến CĐT xin sở xây dựng cấp phép xây tiếp phần thân, sở Tài nguyên môi trường làm thủ tục cho hội đồng thẩm định giá thành phố tính giá tiền sử dụng đất và Doanh Nghiệp tiến hành đóng tiền vào ngân sách thành phố. Nhưng đã nói ở trên trong quá trình 3 năm mặc dù rất nhiều lần Doanh Nghiệp gửi văn bản để được đóng phí nhưng vẫn chưa được hồi đáp. Vì lí do không được đóng phí nên chúng tôi không được cấp phép xây dựng phần tiếp theo.

Sau nhiều lần cầu cứu chính quyền thì hai bên đã có những cuộc họp để đưa ra cách thức giải quyết. Bên Doanh Nghiệp cũng đã cung cấp đầy đủ mọi thủ tục hay yêu cầu mà bên sở đưa ra nhưng cuối cùng vẫn không đưa đến kết quả thích đáng cho chúng tôi.

Ông cũng cho biết thêm tiền mua dự án là vốn tự có, còn nếu như các Doanh Nghiệp khác phải vay ngân hàng thì đã bị siết nợ dự án rồi. Chưa kể mỗi tháng để bảo trì công trình ngầm đã được xây dựng thì CĐT phải tốn đến 500 triệu đồng. 3 năm qua là hàng chục tỷ đồng, kèm theo đó khách hàng mua nhà cũng bị ảnh hưởng không kém, ngân sách thành phố đáng ra nhận được tiền từ Doanh Nghiệp cũng bị trì trệ, chưa tính đến hình ảnh công ty xây dựng bao năm bị mất uy tín.

Vậy bên CĐT có dự định kế hoạch gì tiếp theo đối với High Intela?

Theo tìm hiểu bên chúng tôi thì trong năm 2021 sẽ có một số sửa đổi và việc cấp phép xây dựng phần trên sẽ không còn phụ thuộc vào việc đóng tiền sử dụng đất như bao năm qua nữa. Tùy thuộc vào từng thành phố sẽ triển khai sớm hay muộn nên bên Doanh Nghiệp chúng tôi vẫn còn phả chờ đợi cùng khách hàng. Điều chúng tôi mong muốn bây giờ nhất là các khách hàng được nhận căn hộ của mình sớm nhất, rất mong các cơ quan chức năng thấu hiểu và xử lí sớm vấn đề này.

Cảm nhận về dự án:

LDG GROUP là CĐT uy tín, có kinh nghiệm với nhiều công trình xây dựng điển hình nên việc High Intela tạm thời bị ngưng do một số khúc mắc chưa dc giải quyết bên các cơ quan thành phố, chứ không phải CĐT vi phạm quy định hay pháp lý nào dẫn đến hiện trạng nay.

CĐT vẫn luôn có trách nhiệm với khách hàng khi sự việc không mong muốn xảy ra và công trình ngầm hiện tại vẫn được bảo trì tốt nhất chờ đợi sự giải quyết của chính quyền. Tiền mua đất cũng là tiền có sẵn của Doanh Nghiệp chứ không vay ngân hàng vì vậy dự án sẽ không xảy ra vấn đề bị ngân hàng siết.

Theo như một số thông tin CĐT được biết thì vấn đề xây dựng sẽ không còn phụ thuộc vào tiền đóng sử dụng đất nên khả năng giải quyết được là có, chỉ là có sớm được trước tiến độ bàn giao nhà hay không.

Tuy nhiên ngoài vấn đề đó ra thì dự án cũng được CĐT lên quy mô xây dựng rất công phu, hiện đại và tiện nghi. Không gian sống lý tưởng từ tiện ích cây xanh, công viên, khu vui chơi, chụp ảnh, vườn tược, nhà trẻ…với mật độ xây dựng thấp cũng cho thấy CĐT quan tâm đến cuộc sống sạch khỏe của cư dân mua tại dự án.

Thứ hai dự án nằm ngay trục giao thông vàng thuận tiện mọi mặt trong đi lại di chuyển giữa các nơi trung tâm trong TP

Thứ ba là dự án đầu tiên phong trong lĩnh vực nhà ở thông minh 4.0

Thứ tư thiết kế căn hộ hợp lý từng phòng trong mỗi căn hộ, nội thất cao cấp có phong cách

Thứ năm phương thức thanh toán hiện tại rất linh hoạt, giá cả tốt trong cùng phân khúc

 Kết Luận

Với một số khách hàng đầu tư lâu dài có thể cân nhắc đầu tư ngay tại thời điểm này khi giá đang thấp vì tương lai đây là khu vực phát triển mạnh, dự án không vi phạm pháp lý sớm muộn cũng sẽ được giải quyết và khi bàn giao thì chắc chắn giá căn hộ sẽ lên cao.

Còn đối với người mua ở thì đây chưa phải là lựa chọn hợp lý ngay lúc này do dự án chưa xác định được thời gian hoàn thành. Theo thông tin từ nhadatkygui

Bài đọc tham khảo:

Thông Tin Chi Tiết Dự Án Saigon Riverside City Thủ Đức

Căn hộ đảo kim cương