Căn Hộ Marina Tower – Sống Hiện Đại Chuẩn Sing

Căn hộ Marina Tower đang gây chú ý với giới đầu tư bất động sản Bình Dương. Cùng nhadatkygui khám phá chi tiết dự án tại bài viết sau đây.

Tổng quan dự án căn hộ Marina Tower

Marina Tower hay còn gọi là Marina Riverside là dự án căn hộ cao cấp, tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc của Sài Gòn. Với thiết kế theo tiêu chuẩn mô hình Singapo, căn hộ Marina Tower là sự kết hợp hài hòa của phong cách hiện đại và không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất là 10.655 m² gồm 18 tầng căn hộ và 1 tầng khối đế, trong đó diện tích mỗi căn hộ từ 51 m² đến 96 m².

Với 80% các căn hộ có hướng view là dòng sông Vĩnh Bình, Marina Tower được thiết kế với hệ thống nội khu tiện ích, đa dạng phục vụ nhu cầu của quý khách hàng.

Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh khu dự án căn hộ Marina Tower được đánh giá thuận lợi khi dự án nằm tại vị trí đắc địa của thành phố Thuận An, đặc biệt từ đây di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất chưa đầy 30 phút.

 

Các thông tin chi tiết về dự án 

Tên dự án: Marina Tower

 Loại hình bất động sản: căn hộ chung cư

 Thiết kế của dự án căn hộ Marina Tower

Dự án được thiết kế theo mô hình chuẩn Singapo sang trọng, đầy đủ tiện nghi cùng với sự kết hợp màu sắc hài hòa tạo nên vẻ tươi mát, thư giãn cho người sử dụng.

Với thiết kế các ô cửa sổ lớn và ban công hướng ra dòng sông Vĩnh Bình, căn hộ Marina Tower đem đến không gian sống thoáng đãng, môi trường trong lành, mang lại trải nghiệm sống tuyệt vời cho khách hàng.

Dự án gồm 3 block A, B, C; mỗi block gồm 18 tầng và một tầng khối đế. Mỗi căn hộ có diện tích từ 51 m² đến 96 m².

 

Dưới đây là hình ảnh về mặt bằng tầng của dự án Marina Tower:

 

 

Dự án cung cấp cho người mua nhiều sự lựa chọn từ căn hộ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.

Dưới đây là thông tin về thiết kế khu căn hộ Marina Tower:

 

 

 

Một số hình ảnh mẫu về không gian bên trong căn hộ Marina Tower:

 

 

 

 

Vị trí của dự án căn hộ Marina Tower

Khu chung cư Marina Tower có địa chỉ tại phường Vĩnh Phúc – thị xã Thuận An – tỉnh Bình Dương; nằm ngay cạnh dòng sông Vĩnh Bình với 80% view phòng hướng ra sông.

Từ đây, khách hàng có thể thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Thuận An, thành phố Hồ Chí Minh theo tuyến đường Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A.

Nhiều địa chỉ quan trọng quanh dự án Marina Tower gồm bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Đa khoa Quốc tế, bệnh viện Quốc tế Columbia, trung tâm thương mại Aeon, Lotte Mart, Đại học Kinh tế Luật, Đại học Quốc gia,…

 

Chủ đầu tư: công ty LDG

LDG có tên đầy đủ là Công ty cổ phần đầu tư LDG được thành lập vào năm 2010 với số vốn niêm yết hơn 2000 tỷ đồng và niêm yết trên sàn chứng khoán năm 2015. Cũng trong năm này, LDG đã đầu tư xây dựng dự án căn hộ Marina Tower Bình Dương.

Năm 2017, LDG đã mở rộng phát triển một dòng sản phẩm mới là căn hộ thông minh 4.0 đầu tiên ở nước ta.

LDG đã tham gia đầu tư vào nhiều dự án tại Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Đà Nẵng, Phú Quốc,… và nhiều tỉnh thành khác. Trong đó phải kể đến các dự án như Riva Park, trung tâm thương mại Viva Square tại Đồng Nai, Saigon Intela, High Intela,… đã đưa tên tuổi của LDG  trở thành một trong những công ty đầu tư bất động sản hàng đầu nước ta.

Năm 2020, LDG công bố liên tục 5 dự án với quy mô lớn, bao gồm LDG Sky, DLG River, LDG Grand miền Bắc, LDG Grand miền Trung, LDG Grand miền Nam. Điều này đã khiến LDG làm mưa làm gió trong thị trường bất động sản trong thời gian này.

Xem chi tiết: tại đây

 

Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần dịch vụ Đất Xanh Premium – S

 

Trạng thái: đã bàn giao

 

Giá căn hộ Marina Tower

Dự án được bàn giao cho khách hàng với nội thất hoàn thiện với mức giá ưu đãi, phù hợp cho những gia đình với mức thu nhập tầm trung trở lên có thể sở hữu được một căn nhà cho mình.

Dưới đây là giá tham khảo của dự án:

Số phòng ngủ	Giá tham khảo
1 phòng ngủ	chỉ từ 700 triệu
2 phòng ngủ	chỉ từ 900 triệu
3 phòng ngủ	chỉ từ 1,1 tỷ

 

Theo giá tham khảo tại các dự án quanh khu vực, căn hộ Marina Tower được đánh giá rẻ và tiết kiệm hơn cho khách hàng khi mua nhà tại đây.

Tên dự án	Giá tham khảo (tỷ đồng/ căn 2 phòng ngủ)
Marina Tower	1,2 – 1,8
4S Linh Đông	1,7 – 1, 9
Opal Garden	2,2 – 2,3
Opal Riverside	khoảng 2,2
Sunview Tower	1,3 – 1,5
Saigon Avenue	1,4 – 1,7

 

Thời gian giao nhà:

Dự án khu nhà ở Marina Tower đã được chủ đầu tư thực hiện bàn giao bắt đầu từ quý I năm 2019.

 

Diện tích căn hộ Marina Tower

Tổng số căn hộ của dự án là 800 căn, trong đó 53 căn/ sàn. Marina Tower được thiết kế với các căn hộ gồm 1 phòng ngủ có diện tích từ 51,46 m² đến 54 m², căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 65,03 m² đến 71,6 m²; căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 68,73 m²  đến 95,76 m².

 

Đơn vị xây dựng: tập đoàn xây dựng Hòa Bình

Tập đoàn xây dựng Hòa Bình được thành lập năm 1987 và đã niêm yết trên thị trường chứng khoán vào năm 2006.

Một số công trình lớn được công ty xây dựng là dự án khách sạn Sojo và dịch vụ Lào Cai, khu du lịch Novaworld Phan Thiết, The Opera Residence, trung tâm thương mại Cobi Home, trung tâm hội trợ triển lãm Sài Gòn,… và nhiều công trình lớn khác.

Năm 2015, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình là đơn vị xây dựng dự án căn hộ Marina Tower.

Hơn 30 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, tập đoàn xây dựng Hòa Bình đã đạt được nhiều thành tựu như Huân chương Lao động hạng Ba năm 2011, hạng Nhì năm 2017; giải thưởng Doanh nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh tiêu biểu năm 2011, 2013, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020; Top 10 Nhà thầu Xây dựng Uy tín Việt Nam,…

Không những thế, công ty còn đạt được nhiều giải thưởng quốc tế khác như Diamond Eye (2004), Platium Technplogy (2005), huy chương vàng Quản lý chất lượng toàn cầu (2004), giải thưởng doanh nghiệp xuất sắc châu Á (2020),…

Xem chi tiết: tại đây

 

Tổng diện tích xây dựng

Dự án căn hộ Marina Tower được xây dựng với tổng diện tích đất là 10.655 m².

Tổng diện tích xây dựng là 75.377 m² trong đó diện tích bãi đỗ xe là 9.607 m².

Mật độ xây dựng 37,85%.

 

Hình thức pháp lý: Sổ hồng sử dụng lâu dài

 

Pháp lý dự án

Đơn vị quản lý dự án Marina Tower là Okamura Vietnam.

Phương thức thanh toán linh hoạt, tạo điều kiện cho khách hàng chỉ với 1 %/tháng, trả góp chỉ từ 5 triệu đồng/ tháng.

Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Marina Tower còn được hưởng nhiều quyền lợi từ ngân hàng như được Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam Vietinbank hỗ trợ bảo lãnh và cho vay với mức lãi suất ưu đãi.

Ngân hàng Vietinbank cho khách hàng vay tối đa 70 % giá trị căn nhà trong thời hạn tối đa 20 năm.

Ngân hàng TP Bank cũng thực hiện các gói vay ưu đãi cho khách hàng mua nhà trong khu chung cư Marina Tower.

Tiện ích nội khu của dự án căn hộ Marina Tower

Marina Tower được thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại, đẳng cấp theo mô hình chuẩn Singapo, mang lại cho khách hàng những trải nghiệm sống tuyệt vời, lý tưởng. Bao gồm:

Công viên cây xanh

Hồ bơi

Hệ thống chăm sóc y tế

Phòng sinh hoạt cộng đồng

Khu vui chơi dành cho trẻ em

Khu BBQ ngoài trời

Nhà trẻ

Phòng tập gym, yoga, massage

Hệ thống án ninh, phòng cháy chữa cháy

Hệ thống siêu thị tiện lợi

Nhà hàng, quán café nằm trên tầng thượng

Hầm để xe rộng rãi

Dưới đây là hình ảnh về không gian sống và tiện ích nội khu cho khách hàng khi sở hữu căn hộ Marina Tower.

 

 

Tiện ích ngoại khu của dự án căn hộ Marina Tower

Dự án được liên kết với nhiều khu vực lớn xung quanh, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư nơi đây di chuyển trong thời gian ngắn. Từ Marina Tower thuận lợi đi chuyển đến nhiều khu vực:

Đến bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc chỉ trong 3 phút.

Đến chợ đầu mối Tam Bình chỉ trong 5 phút.

Đi tuyến metro số 3B chỉ trong 7 phút.

Đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 10 phút di chuyển theo đường Quốc lộ 13, Quốc lộ 1.

Đến Lotte Mart Bình Dương, Bệnh viện Đa khoa quốc tế miền Đông chỉ mất 10 phút.

Đến Đại học Quốc Gia Thành phố Hồ Chí Minh, tuyến Metro 1, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm thương mại Aeon chỉ trong 15 phút di chuyển.

Đi tuyến Metro 1 chỉ mất 15 phút

Ngoài ra, từ khu căn hộ Marina Tower di chuyển đến các tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Long An cũng rất thuận tiện theo các tuyến đường là Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14,…

Với vị trí được xây dựng tại Bình Dương, đây còn gần kề các cụm công nghiệp lớn như khu công nghiệp Sóng Thần, khu công nghiệp Visip 1, khu công nghiệp Việt Hương,… thuận tiện cho dân cư nơi đây sinh sống và làm việc.

 

Lưu ý khi khách hàng mua, đầu tư vào dự án căn hộ Marina Tower

Khi quyết định đầu tư hay mua một bất động sản không chỉ riêng căn hộ Marina Tower, khách hàng nên lưu ý các điểm sau:

• Lý do chủ sở hữu bán căn nhà

Có nhiều lý do để chủ sở hữu quyết định bán một căn nhà. Nếu bán do nhu cầu về tài chính, người mua có thể thương lượng với người bán để đưa ra một mức giá phù hợp và ưu đãi.

Ngoài ra, nếu lý do liên quan đến các yếu tố về tâm linh, phong thủy thì người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua.

• Vị trí của căn nhà

Trước khi mua một căn nhà, người mua cần tham khảo các yếu tố địa lý như giao thông, cơ sở hạ tầng, hệ thống nội khu và ngoại khu,… có thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt hay không.

Ngoài ra, đặc biệt đối với người phương Đông chúng ta, khách hàng có thể nghiên cứu thêm các yếu tố như hướng nhà, tuổi tác người mua,… nếu quan tâm đến phong thủy.

• Định giá giá trị của căn nhà

Trước khi quyết định mua hay đầu tư vào một dự án, khách hàng cần có sự tìm hiểu các thông tin về dự án. Bao gồm các hồ sơ pháp lý bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ liên quan khác và giá nhà đất quanh khu vực.

Các thủ tục pháp lý khi mua dự án cần được thực hiện nhanh chóng, thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí cho cả bên mua và bên bán.

Việc kiểm chứng các thủ tục và chi phí liên quan cần được nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi người mua ký kết các giấy tờ hay nộp các khoản phí, đặt cọc, thanh toán.

Các thông tin này nên tham khảo từ nhiều nguồn là các công ty môi giới nhà đất, các chuyên gia trong lĩnh vực, các cơ quan có thẩm quyền như Ủy ban nhân dân, các công ty luật, văn phòng quản lý đất đai,…

Bên cạnh đó, việc xác định giá trị thực của căn nhà tại thời điểm cần mua giúp khách hàng tránh được các rủi ro, đặc biệt khi quyết định mua một dự án có giá trị lớn.

Để định giá được, khách hàng có thể tìm kiếm thông tin từ các dự án đã được bán trước đó, các thông tin trên các website uy tín về bất động sản, các chuyên gia bất động sản, môi giới,…

• Lựa chọn nhà môi giới uy tín

Khách hàng nên lựa chọn các nhà môi giới, công ty môi giới uy tín, chuyên nghiệp trên thị trường để tránh trường hợp tiền mất tật mang khi đầu tư vào dự án.

Các đơn vị môi giới cần là những người có kinh nghiệm, quy trình làm việc chuyên nghiệp, các thông tin cung cấp cho khách hàng đầy đủ, trực quan, am hiểu thị trường bất động sản.

Người mua không nên tin tất cả các thông tin môi giới cung cấp mà cần có sự kiểm chứng vì nhiều trường hợp môi giới chưa có sự hiểu biết nhiều về dự án, hoặc những thông tin được cung cấp không chính xác.

• Thỏa thuận mức hoa hồng với đơn vị môi giới trước khi thực hiện giao dịch

Để đảm bảo an toàn khi đầu tư vào dự án, người mua và bên môi giới cần có hợp đồng chi tiết, cụ thể cam kết về các quyền và nghĩa vụ của mỗi bên cũng như mức hoa hồng phải trả cho người môi giới. Để khi xảy ra tranh chấp hay những vấn đề phát sinh, hai bên có thể thuận lợi giải quyết.

 

Lý do khách hàng nên mua căn hộ Marina Tower

Marina Tower được đánh giá là một trong những khu chung cư đáng sống nhất tại Bình Dương với các lý do sau:

• Dự án có vị trí đắc địa, với 80% các căn hộ có view hướng ra dòng sông Vĩnh Bình. Từ khu chung cư này, khách hàng cũng rất thuận lợi để di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Thuận An, Dĩ An và nhiều khu trung tâm thương mại, trường đại học, bệnh viện quốc tế. Bên cạnh đó, Marina Tower gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Quốc lộ 1,…
• So với mặt bằng giá trong khu vực, Marina Tower được định giá thấp hơn, phù hợp với khách hàng có mức thu nhập tầm trung trở lên và có một khoản tiết kiệm khoảng 300 triệu có thể sở hữu cho mình một căn hộ tại đây.
• Hoạt động thanh toán được sự hỗ trợ của nhiều ngân hàng như Vietinbank, TP bank với các mức ưu đãi hấp dẫn, lãi suất thấp, phù hợp với nhiều đối tượng có nhu cầu vay mua nhà căn hộ Marina Tower.
• Khu căn hộ Marina Tower có tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại, đẳng cấp tạo điều kiện cho khách hàng trải nghiệm cuộc sống thượng lưu sang trọng, trong khi mức chi phí bỏ ra để mua nhà không quá cao.
• Là môi trường an toàn cho dân cư nơi đây khi dự án được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn cho mỗi người dân trong chung cư, đặc biệt với đối tượng là trẻ nhỏ.

 

Quy trình thực hiện mua căn hộ Marina Tower

• Tiến hành thỏa thuận với người bán về chi phí và thời gian thực hiện các thủ tục

Khi mua căn hộ Marina Tower, đầu tiên, bên mua cần thỏa thuận với bên bán về các giấy tờ, thủ tục pháp lý. Ví dụ xem xét về các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất có hay không và có đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán hay không.

Tiếp đến hai bên cần có sự thỏa thuận về:

Số tiền đặt cọc khi mua

Thời hạn thanh toán hết cho bên bán là khi nào

Thời gian thực hiện các thủ tục công chứng

Thời gian tiến hành bàn giao

Các khoản chi phí nào, bên nào sẽ chịu trách nhiệm và cụ thể là bao nhiêu

• Đặt cọc

Bên mua sẽ thực hiện đặt cọc khi quyết định mua căn hộ theo những gì đã thỏa thuận trước đó.

Lưu ý, việc đặt cọc nên có bên thứ ba làm chứng để đảm bảo tính an toàn.

• Tiến hành các thủ tục công chứng

Hoạt động này được diễn ra tại văn phòng công chứng, bên mua thực hiện thanh toán tiền theo thỏa thuận và nhận giấy tờ từ bên bán.

Các giấy tờ gồm có:

Bên mua: CMTND/ CCCD và hộ khẩu của vợ chồng

Bên bán:

Sổ hồng

CMTND/ CCCD và hộ khẩu

Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân và chứng nhận kết hôn nếu đã có gia đình

Tờ khai thuế trước bạ

• Thực hiện nghĩa vụ với nhà nước

Hai bên thực hiện khai thuế và nộp thuế tại UBND quận/ huyện.

Hoạt động này được thực hiện tối đa sau 10 ngày tính từ khi hai bên ký hợp đồng công chứng.

• Tiến hành hoàn tất thủ tục

Bên mua thực hiện hoàn tất nộp giấy tờ và lấy sổ đăng bộ.

 

Trên đây là các thông tin chi tiết về dự án căn hộ Marina Tower Bình Dương. Có thể thấy rằng, nơi đây là một trong những địa điểm phù hợp để khách hàng lựa chọn với những ưu điểm và tiện ích tuyệt vời để khách hàng tận hưởng một cuộc sống hiện đại, đẳng cấp.

Để biết thêm các thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ: nhadatkygui

 

Bài viết cùng chủ đề:

• Căn Hộ Richstar Tân Phú Và Giá Trị An Cư Bền Vững
• Căn Hộ Đảo Kim Cương – Diamond Island – Thông Tin Chi Tiết Mà Bạn Phải Biết